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Résumé :

Terrain : 784 m2

Surface utile : 298 m2

Surface habitable : env. 200 m2

Garage couvert : 27 m2

Chauffage : CADIOM

Chambres : 4x

Salles d’eau : 4x dont 3x WC ,1x salle de douche 

Construction : 1971-1980

Belle opportunité d’investissement immobilier au cœur de la fameuse Colline aux Oiseaux à Aire-la-Ville.

En raison des travaux de mise au goûts du jour nécessaires, ce bien est idéalement destiné à un investisseur, un artisan ou toute personne désirant personnaliser entièrement sa futur maison.

Jouissant d’une belle exposition, cette maison comptabilisant 7 pièces et environ 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, se situe au milieu d’un écrin de verdure. Le voisinage calme et résidentiel, son emplacement offre un confort verdoyant tout en restant située à proximité des principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine agencée et équipée avec son électroménager, la pièce dispose d’un espace repas, depuis le hall vous avez accès sur un vaste salon et salle à manger totalisant environ 50 m2, une cheminée complète l’aspect cosy de la pièce. Le niveau dispose de divers rangements, deux chambres de respectivement 13 m2 et 18 m2, un wc visiteurs, une salle de douche avec wc et une salle de bains complètent l’aménagement de l’étage.

Au rez-de-chaussée inférieur :
Deux chambres à coucher de 12m2 chacune, toute deux avec accès direct au jardin. Un grand dressing le long du couloir, une salle de bains avec wc, une salle de jeux, une buanderie, une cave, locaux techniques. La citerne a été dégazée et est conservée dans son emplacement d’origine. Le chauffage de la maison se fait via le raccordement au CADIOM qui a déjà été réalisé. La production d’eau chaude est individuelle.

En extérieur :
Un double garage couvert vous permettra de stationner deux véhicules en enfilade ainsi qu’un troisième sur la parcelle. Un agréable jardin côté entrée contribue au cadre paisible du lieu et un deuxième plus vaste sur l’arrière confirme le confort que cette maison vous donnera lors des beaux jours d’été. Une terrasse abritée complète cette belle propriété familiale dont la parcelle de terrain mesure 784 m2.

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Prix : 

 CHF .-

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Résumé :

Appartement : 5 pièces traversant

Surface : 126 m2 PPE

Chambres : 3 x

Salles d’eau : 2 x (2x WC ,1x salle de douche. 1x salle de bains)

Cave : 1x

Box : 1x au -1

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Immeuble

Construction : 2005
Chauffage central : Gaz

Régime : PPE

Sécurité : Interphone

Ascenseur : Oui

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Logement

Au coeur d'une chaleureuse résidence 

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Séduisant 5 pièces traversant totalisant 126m2 PPE, idéalement exposé, les rayons de soleil viendront illuminer votre salon en journée et vous pourrez apprécier les couchers de soleil coté chambre. 

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Composé d'une spacieuse cuisine, agencée et équipée, plan de travail en pierre, équipements de qualité, nombreux rangements.

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Le lumineux salon et salle à manger cumulant 35m2, sauront ravir vos convives et vous permettront d'organiser de beaux repas de famille.

Le dégagement côté nuit dispose d'une salle de douche + wc, un espace pour installer une colonne lavante et séchante, une salle de bains privative + wc.

Vous aurez le choix entre trois chambres à coucher confortables de 

respectivement 16m2 - 13m2 et 11,8m2.

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Enfin, une cave de bonne taille et un box en sous-sol viennent compléter ce bien.

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À quelques minutes du centre ville de Genève, à deux pas des transports en commun et axes routiers. 

À proximité du collège du Léman.

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Prix : 

 CHF 1'460'000.-