À vendre
Genève :
Acteur économique romand incontournable, la cité de Calvin, est toujours une place forte dans le domaine immobilier.
L'investissement dans la pierre reste un placement à long terme stable et fiable octroyant une bonne rentabilité.
Certains avantages de Genève :
- Stabilité économique
- Ville historique
- Un tourisme constant
- Une place financière importante
- Chef lieu d'organisations internationales dont l'ONU, BIT, UIT, CICR,
- Aéroport avec correspondances internationales régulières
- Un Taux unique d'imposition sur le bénéfice pour les sociétés fixé à 13,99% depuis 2019 - RIE III
Nos biens d'investissements tels que ; *immeubles de rendement, *terrains constructibles, *projets de construction, sont traités de manière confidentielle.
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De nombreux clients nous ont déjà sollicité pour l'achat, la mise en vente ainsi que le courtage immobilier à Genève.
VENDUE
Aire-la-Ville
Colline aux Oiseaux
Résumé :
Terrain : 784 m2
Surface utile : 298 m2
Surface habitable : env. 200 m2
Garage couvert : 27 m2
Chauffage : CADIOM
Chambres : 4x
Salles d’eau : 4x dont 3x WC ,1x salle de douche
Construction : 1971-1980
Belle opportunité d’investissement immobilier au cœur de la fameuse Colline aux Oiseaux à Aire-la-Ville.
En raison des travaux de mise au goûts du jour nécessaires, ce bien est idéalement destiné à un investisseur, un artisan ou toute personne désirant personnaliser entièrement sa futur maison.
Jouissant d’une belle exposition, cette maison comptabilisant 7 pièces et environ 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, se situe au milieu d’un écrin de verdure. Le voisinage calme et résidentiel, son emplacement offre un confort verdoyant tout en restant située à proximité des principaux axes routiers.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine agencée et équipée avec son électroménager, la pièce dispose d’un espace repas, depuis le hall vous avez accès sur un vaste salon et salle à manger totalisant environ 50 m2, une cheminée complète l’aspect cosy de la pièce. Le niveau dispose de divers rangements, deux chambres de respectivement 13 m2 et 18 m2, un wc visiteurs, une salle de douche avec wc et une salle de bains complètent l’aménagement de l’étage.
Au rez-de-chaussée inférieur :
Deux chambres à coucher de 12m2 chacune, toute deux avec accès direct au jardin. Un grand dressing le long du couloir, une salle de bains avec wc, une salle de jeux, une buanderie, une cave, locaux techniques. La citerne a été dégazée et est conservée dans son emplacement d’origine. Le chauffage de la maison se fait via le raccordement au CADIOM qui a déjà été réalisé. La production d’eau chaude est individuelle.
En extérieur :
Un double garage couvert vous permettra de stationner deux véhicules en enfilade ainsi qu’un troisième sur la parcelle. Un agréable jardin côté entrée contribue au cadre paisible du lieu et un deuxième plus vaste sur l’arrière confirme le confort que cette maison vous donnera lors des beaux jours d’été. Une terrasse abritée complète cette belle propriété familiale dont la parcelle de terrain mesure 784 m2.
Prix :
CHF .-